법무법인 우경

반갑습니다,법무법인 우경입니다.  이번 포스팅은 부동산 명의신탁에 대한 내용입니다.   부동산 명의신탁 뜻 부동산에 대하여 소유자는 따로 있지만 본인의 이름이 아닌 다른 사람의 이름으로 등기를 하기도 합니다. 이러한 약정을 부동산 명의신탁이라고 합니다.  실질적인 소유자는 신탁자이며 등기부상 명의자는 수탁자인데, 신탁자와 수탁자를 다르게 하는 계약인 것이죠. 이러한 과정에서 신탁자와 수탁자는 소유권 확인증서를 만드는 등 소유권에 대한 등기를 따로 설정해두기도 하는데, 등기부상 명의자와 실질적인 소유주가 다르기 때문에 분쟁이 생기기 매우 쉬운 편입니다.  예전에는 이러한 부동산 명의신탁 등으로 인하여 탈세나 투기 등의 행위가 많이 발생되었으며, 현재에도 사회적으로 큰 문제가 되었던 전세사기 등의 사건이 발..

반갑습니다,법무법인 우경입니다. 이번 포스팅은 부동산이중계약에 관한 내용으로, 피해 사례와 해결방법에 대하여 다루어보고자 합니다. 부동산이중계약 뜻과 처벌  부동산과 관련하여 다양한 사기 행위가 이루어지고 있는데, 이중계약 사기 피해로 인하여 문의를 주시는 분들도 늘어나고 있습니다. 부동산이중계약은 하나의 부동산에 대하여 전세나 월세 등 계약을 다른 상대방과도 이중으로 계약하는 것을 뜻합니다.  원칙적으로는 하나의 부동산에 대하여 하나의 계약만 진행하여야 하지만, 같은 목적물에 대하여 내용을 다르게 하여 이중으로 계약을 맺는 것이죠. 이와 관련하여 금전적으로 피해가 발생하게 되었다면 사기죄 혹은 배임죄로 형사소송을 진행할 수 있습니다.  매매가 불가능한 상황인데도 불구하고 매수인을 기망하여 계약을 진행하..

반갑습니다, 법무법인 우경입니다.  실제로 오랜 시간 동안 자신의 부동산으로 알고 있으며 소유하고 점유하여 왔었는데, 갑작스럽게 다른 사람의 부동산이라고 연락을 받는 경우가 생길 수 있습니다.  이번 포스팅은 이런 경우 해당 부동산의 소유권을 취득할 수 있는 등기부 취득시효에 관한 내용입니다.   등기부취득시효 모든 부동산은 등기 절차를 거쳐서 소유권이나 물권이 변동됩니다. 등기는 재산권의 담보 등에 관한 권리관계를 공식적으로 기록한 것입니다. 부동산 명의자로 등기한 사람이 10년간 소유하겠다는 의사를 가지고 평온하고 공연하게 선의로, 그리고 무과실로 그 부동산을 점유한 때에는 등기부취득시효를 통하여 소유권을 취득할 수 있습니다.  만약 오랜 시간 동안에 해당 부동산의 명의자로 등기가 되어 있었는데 소유..